Независимая оценка всех видов имущества

Суббота, 19 октября 2013

Если вы решили купить или продать любую недвижимость, будь то дом, квартира или земельный участок, вам необходимо провести предварительную независимую оценку этого объекта.

Главным действующим лицом в такой процедуре является оценщик.

Независимые оценщики выполняют всю работу по определению реальной рыночной стоимости недвижимости и иных имущественных прав, например, аренды.

Процесс оценки регулируется законодательно, и именно с суммы, в которую будет оценена ваша недвижимость, и придется платить налоги по сделке купли-продажы недвижимости или иного объекта.

Оценщик дожжен иметь официальный сертификат, подтверждающий его квалификацию, то есть специальное свидетельство установленного образца. Без такого документа оценщик не может проводить деятельность.

Для получения сертификата оценщик должен пройти обучение, и сдать экзамен, подтверждающий уровень полученных им знаний и его квалификацию для данного вида деятельности.

Необходимым условием для начала обучения является наличие у кандидата высшего образования.

Информация об оценщике, прошедшем экзамен и получившем сертификат, вносятся в специальный государственный реестр.

Для проведения собственно процесса оценки имущества независимые оценщики должны заключить договор с клиентом, в котором указывается срок проведения оценки. Это зависит от срочности заказа, но средний срок оценки составляет около двух недель.

При проведении оценки оценщик руководствуется законодательно установленным порядком, в котором также указан и способ и размер вычисления налогов и пошлин, которые будет необходимо заплатить при проведении сделки.

Единственным исключением является дарение или наследование имущества.