Zakoylok.RU

Главное меню

Столицы Европы

Айя-Напа на Кипре — центр клубной сцены с барами, вечеринками у моря и выступлениями диджеев. Гид по районам тусовок, музыке,…

Оценка земельных участков

Оценка земельных участковДля оценки земельного участка необходимо определить его рыночную стоимость. Земля все чаще становится объектом различных сделок, требующих ее оценки. Есть определенные факторы от которых зависит оценка земельного участка: местоположение, уровень цен на земельном рынке, площадь участка. Также есть некоторые специфические факторы, зависящие от целевого назначения участка.

Необходимо знать, что оценка земельных участков является величиной не постоянной. Она меняется со временем, поэтому проводится только в конкретном случае. А вот если в будущем будут осуществляться новые соглашения то оценку необходимо будет проводить снова.

Главными целями оценки земельных участков являются:

  • Оценка бизнеса;
  • Приватизация земельных участков;
  • Имущественные споры;
  • Кадастровая оценка;
  • Аренда участка;
  • Купля-продажа земли;
  • Кредитный залог.

Принципы оценки земельных участков:

  • Принцип полезности - зависит от удовлетворяющих потребностей пользователя в течение определенного времени.
  • Принцип замещения - зависит от вероятных расходов, которые проводились на приобретение объекта эквивалентной полезности, могут быть меньше рыночной стоимости.
  • Принцип спроса и предложения - зависит от рынка и конкуренции.
  • Принцип ожидания - зависит от факторов производства.
  • Принцип внешнего влияния - зависит от расположения и внешних факторов.
  • Принцип изменения - зависит от конкретной даты.
  • Принцип наиболее эффективного использования - зависит от эффективности использования земельного участка.

Эти принципы лежат в основе оценки земельных участков.


Азия - Столицы и города

Абу-Даби - Объединённые Арабские Эмираты - Фото - ДостопримечательностиАбу-Даби (Абу-Заби) - столица Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) и порт в Персидском…

Счетчики

Яндекс.Метрика

Культурные центры, достопримечательности Москвы

Гостиный двор (Новый) (Рыбный переулок, 3). Заложен в 1838—40 на месте Старых Рыбных рядов.

Культурные центры, достопримечательности Санкт Петербурга

Манежная площадь (до 1866 Михайловская), на пересечении улиц Ракова и Толмачёва.

Известные люди, личности Санкт Петербурга. Биография, фото

Остроградский Михаил Васильевич (1801—1861), математик и механик, один из создателей петербургской математической школы.