Элитная недвижимость в Испании

Вторник, 07 августа 2012

У любого человека, умеющего считать заработанные деньги, должны быть свои сбережения. К сожалению, нельзя точно сказать, как будут вести себя курсы валют, именно поэтому разумно вкладывать средства не в банковский счет, а «живые» вещи, например, в недвижимость. Лучший вариант – покупка квартир или частей дома за рубежом. Во-первых, у человека появляется возможность в любое время отправиться на отдых, отпадает надобность тратить бешеные деньги на оплату гостиничного номера, во-вторых, каждый год цена квартир растет, а это значит, что через несколько лет можно продать одну квартиру, добавить немного денег и купить лучший вариант, при этом уходя в значительный плюс.

Прежде всего, нужно внимательно изучить рынок и приблизительно узнать цену за квадратный метр. Не стоит забывать, что в европейских городах огромную роль играет местонахождение строения, естественно, помещения в центре продаются по более высокой цене, нежели на окраине, но на них остается постоянно высокий спрос. Если человек серьезно решил купить недвижимость в Испании, есть смысл обращаться в специализированные агентства, которые работают напрямую с испанскими фирмами. Оплачивая комиссию, и отдавая процент от сделки, человек получает гарантию правильного проведения операции, а также избавляется от работы поиска и оценки квадратных метров.

Разумеется, всегда есть вариант самостоятельного поиска, в этом случае разумнее всего съездить в страну, предварительно подыскав нужный вариант на тематическом форуме или в испанской газете объявлений. Трудность такой работы заключается в том, что не все жители страны знают английский язык. В России владеющих испанским языком в совершенстве не так много. То есть придется вести с собой переводчика, а это опять дополнительные расходы. В любом случае, перед поездкой придется делать бронирование апартаментов в Испании, чтобы после перелета сразу отдохнуть и отправиться по делам.

Когда подходящий вариант найден, нужно подготовить все документы. Испанские риэлтерские фирмы расскажут, что нужно для получения договора о покупке. Как правило, покупатель должен оставаться в стране несколько дней для написания заявлений во все необходимые инстанции, получить ИНН, а также по необходимости открыть свой счет в испанском банке, куда будут перечислены средства для покупки. Проводить операцию продажи с использованием наличных средств сейчас не решается практически никто, этот момент нужно учитывать обязательно. Если покупатель собирается оформить ипотеку в испанском банке, ему понадобится подтверждение о доходах, а также поручитель – гражданин страны.