Аренда нежилых помещений

Вторник, 04 ноября 2014

В эпоху рыночных отношений коммерческую недвижимость можно и не покупать. Большое количество арендаторов предлагают снять на краткосрочное или долгосрочное использование нежилое помещение. Эта услуга дает возможность каждому желающему стать, владельцем помещения, не оформляя куплю продажи, ведь не каждый имеет деньги для покупки гаража, офиса, складского или торгового помещения и т.д. или же располагает опасениями о не ликвидности приобретенного объекта недвижимости.

Помимо выгоды для арендатора, аренда нежилых помещений, имеет ряд положительных моментов. Один из них, это долгосрочность. Ведь многие объекты недвижимости расположены в центре города или в старых домах.

Но, что бы помещение пользовалось спросом, и было конкурентным, оно должно быть реконструированным, следовательно, производиться «омоложение» объекта недвижимости. При правильном использовании помещения, срок службы продлевается.

Наиболее востребованный вид аренды – сдача нежилых помещений, ведь он является долгосрочным, в отличие от жилых объектом недвижимости. Если проанализировать структуру спроса и предложений, то около 70% составляет аренда офисов, 20% - промышленно-складские цеха. И всего 10% от структуры рынка припадают – торговые павильоны.

Стоимость и спрос на данный вид услуг непосредственно зависит от инфраструктуры и месторасположения. Например: для промышленно-складских объектов важна инфраструктура и способность заезда автотранспорта, а для магазина помимо транспортной развязки важно фасадное помещение.