Покупка квартиры в новостройке - критерии выбора и общие тенденции спроса

Среда, 07 ноября 2012

В наше время все больше людей приобретая квартирную жилплощадь, отдают предпочтение новостройкам. Этот выбор, прежде всего связан с престижностью, комфортностью, и просто желанием жить в домах «европейского уровня».

Какие квартиры пользуются наибольшим спросом?

Специалисты по недвижимости заявляют, что на сегодня не прослеживается какой-то стабильной тенденции в плане разделения квартир по жилой площади, которые пользовались бы явно большим спросом. Так довольно успешно осуществляется продажа квартир в новостройках: одно-, двух-, и трехкомнатных помещений.

Стоит отметить, что эффективные планировки новостроек во многом связаны с качественной работой маркетологов, которые оптимально и грамотно исследуют рынок недвижимости.

Таким образом, маркетинговые специалисты оптимально выполняют прогнозы на несколько лет вперед в плане актуальной востребованности общественных спросов в сфере недвижимости. Крупная компания застройщик опираясь на данные расчеты уже вырабатывает четкие и балансовые правила, напрямую связанные с предпочтениями клиентов, к примеру: 3-х комнатные квартиры должно быть не больше - 100 м2; 2-х комнатные – не более 70 м2; 1-х комнатные – не более 50 м2.

Еще одним важным фактором для определения высокого потребительского спроса в такой деятельности как продажа квартир в новостройках, является - планировочное решение жилого помещения. Особенно большое количество людей обращает внимание на размеры кухни – она должна быть не менее 10 м2, спальня – не менее 12-15 м2 , совмещенные санузлы более 4-5 м2. Что касается этажности, то наибольшим спросом в высотных домах новостройки пользуются этажи от – 3 до 10-го.

Как правило, люди, которые приобретает квартиру в новостройке, заранее знают что им и их семьям необходимо, наперед определившись со своими желаемыми потребностями и возможностями. Они знают достоинства новостроек в сравнение с вторичным жильем.

Возможно, продажа квартир в новостройках обходится чуть дороже, однако новосёлы получат: хорошо охраняемый подъезд, современные бытовые и коммуникационные сети, новый лифт, крышное котельное оборудование и многое другое, что отвечает самым последним разработкам в области строительной инженерии.

Залогом успеха для покупки квартиры в новостройке является - правильный выбор надежного застройщика. Так выбирая компанию-застройщика полезно знать историю данной фирмы, длительность строительных работ на рынке недвижимости, наличие либо отсутствие проблемных объектов постройки.